در راستای تقویت ساختوساز در مناطق روستایی و بهبود شرایط زندگی در این مناطق، چندی پیش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این اقدام با هدف تسهیل در تأمین مالی ساخت و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی و مقابله با مهاجرت بیرویه به شهرها انجام شده است.بر اساس اطلاعات منتشرشده، این وام با نرخ سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله (۲۴۰ ماهه) به متقاضیان واجد شرایط اعطا میشود.دوره تنفس این تسهیلات سه ساله است و اقساط ماهانه پس از این دوره، حدود دو میلیون و ۶۳۹ هزار تومان برآورد میشود.
شرایط دریافت وام
مطابق دستورالعمل جدید، متقاضیان این وام باید ساکن روستا یا شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر باشند.
همچنین، دریافتکنندگان نباید سابقه استفاده از وام مسکن روستایی داشته باشند و ملزم به ارائه تضامین مورد تأیید بانکها هستند. دارا بودن توان مالی جهت بازپرداخت اقساط، نداشتن چک برگشتی و بدهی بانکی از دیگر الزامات است.
تسهیلات مذکور از طریق بانکهای مختلف از جمله ملی، ملت، تجارت، مسکن، رفاه، صادرات، پست بانک، سپه و کشاورزی ارائه میشود.
مدارک مورد نیاز برای دریافت این تسهیلات شامل اسناد هویتی متقاضی، اسناد مالکیت ملک، پروانه ساخت، و مدارک شغلی و هویتی ضامن میباشد.
مراحل دریافت وام
فرآیند دریافت وام با مراجعه متقاضی به دفاتر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آغاز میشود. پس از تکمیل فرم درخواست و بررسی مدارک، در صورت تأیید، فرد به بانک عامل معرفی خواهد شد.
با امضای قرارداد و دریافت مبلغ وام، عملیات ساخت یا بازسازی مسکن قابل اجرا خواهد بود.
ثبتنام حضوری و آنلاین
متقاضیان میتوانند بهصورت حضوری به شعب بانکها یا دفاتر بنیاد مسکن مراجعه کنند. همچنین ثبتنام غیرحضوری از طریق سامانه اینترنتی بنیاد مسکن به نشانی bonyadmaskan.ir امکانپذیر است.
اهداف و پیامدها
به گفته مقامات، هدف اصلی از افزایش وام، مقاومسازی مسکن روستایی در برابر بلایای طبیعی، توسعه پایدار مناطق روستایی، و کاهش فشار بر مناطق شهری از طریق جلوگیری از مهاجرت است.
کارشناسان معتقدند اجرای این طرح میتواند کیفیت زندگی در روستاها را ارتقا داده و حتی زمینهساز مهاجرت معکوس به این مناطق باشد.
هشدارها و الزامات
بنیاد مسکن اعلام کرده است در صورت نقص مدارک یا نداشتن شرایط لازم، تقاضای متقاضیان رد خواهد شد.
همچنین افراد باید پیش از اقدام، نسبت به شرایط بانک عامل و توانایی مالی خود اطمینان حاصل کنند.
این اقدام در حالی انجام میشود که کشور با چالشهای گستردهای در حوزه تأمین مسکن بهویژه در مناطق محروم روبهروست.
تحلیلگران آن را گامی مثبت در جهت بازسازی بافت فرسوده و ارتقاء تابآوری سکونتگاههای روستایی ارزیابی میکنند.
