به گزارش اکوایران به نقل از دنیای اقتصاد،قیمت مسکن در ماه آخر پاییز فقط 0.4 درصد نسبت به آبان افزایش یافت؛ این در حالی است که نتایج تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از بازار معاملات آپارتمان، از «تداوم رشد نسبی خرید و فروشها در ماه سوم پاییز، همچون دو ماه اول فصل» حکایت دارد.
رشد غیرتورمی معاملات مسکن، «اولین پیام» از وضعیت فعلی بازار ملک است.
پیام دوم اما به «پشتصحنه سریال جاماندگی بازدهی مسکن از بازارهای رقیب» مربوط میشود.
آذر ماه امسال، بازار سهام، رتبه اول بازدهی ماهانه را در مقایسه با 6 بازار دیگر تصاحب کرد.
بورس 23 درصد به سرمایهگذارانش «سود» داد و رشد قیمت در بازارهای طلا و سکه، 19 درصد شد. بازدهی دلار نیز 14.5 درصد و در صندوقهای درآمد ثابت 2.6 درصد رقم خورد.
حتی بازار سپردههای بانکی ظرف یک ماه، دستکم 2 درصد به سرمایهگذاران سود داد.
«مسکن» اما زیر نیم درصد.
در بازدهیهای ماهانه نیز در حالی که بازار طلا با رشد قیمت 177 درصدی، در جایگاه برتر و بعد از آن سکه و دلار و سهام به ترتیب با نرخهای 160 و 70 و 56 درصد در ردههای بعدی قرار گرفتند و صندوقهای درآمد ثابت و بازار پول نیز عایدی 36 درصدی و 25 درصدی به سرمایهگذاران خود ارائه دادند، در بازار مسکن، متوسط قیمت در حد 22 درصد رشد کرد.
اکنون این پرسش مطرح است که چرا در شرایطی که بازار مسکن از ابتدای سال تا کنون، در ماراتن بازدهیها، «عقبترین» است و حتی «قیمت دلاری» آپارتمان از سطح نرمال 1170 دلار به زیر 850 دلار آمده و در حال نزدیک شدن به کف سال 97 است، «رشد معاملات آپارتمان باعث رشد قیمت نمیشود؟».
مسکن گران می شود؟/ زمان ورود به بازار است؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است، می توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.
